¿URBANISMO, “Y ESO QUÉ E LO QUÉ E”?

 

 

A menudo cuando hablamos de nuestra profesión y comentamos que nos dedicamos al urbanismo algunas personas, con extraña expresión, aunque intentando disimular, nos contestan: “…pues suena bien, tiene buena pinta…”, con lo que, de su educada respuesta, interpretamos que no tienen ni idea de que va nuestra profesión y desconocen lo que podemos ofrecer...lo entendemos, es decir, que les resulta igual que cuando a nosotros nos hablan de la gravedad cuántica de bucles.

 

Por esta razón, hemos pensado que debemos intentar poner fin a esta situación, ofreciendo algo de información al respecto, si bien es cierto que es un tema complicado pues existen cantidad de opiniones, doctrina, contradicciones, alusiones, legislaciones… , intentaremos ofrecer un breve esbozo para facilitar la comprensión del término URBANISMO.

 

Así, para empezar como aperitivo, citamos a Tomás Ramón Fernández, conocido urbanista, que lo define como “…aquella perspectiva global e integradora de todo lo que se refiere a la relación del hombre con el medio en que se desenvuelve y que hace de la tierra, del suelo, su eje operativo…”

 

Según coincide la mayoría de la doctrina, fue el polifacético Ildefonso Cerdá, creador del Ensanche barcelonés y fundador del urbanismo moderno, quien inventó, a mitad del siglo XIX, el término URBANISMO. Cerdá expone en su obra magna (Cerdá, I., 1867):

 

"Lo primero que se me ocurrió fue la necesidad de dar un nombre a ese maremagno de personas, de cosas, de intereses de todo género; de mil elementos diversos, que sin embargo de funcionar, al parecer, cada cual a su manera de un modo independiente, al observarlos detenida y filosóficamente, se nota que están en relaciones constantes unos con otros, ejerciendo unos sobre otros una acción a veces muy directa, y que por consiguiente vienen a formar una unidad…” y continúa diciendo:

 

“He aquí las razones filológicas que me indujeron y decidieron a adoptar la palabra urbanización, no sólo para indicar cualquier acto que tienda a agrupar la edificación y a regularizar su funcionamiento en el grupo ya formado, sino también el conjunto de principios, doctrinas y reglas que deben aplicarse, para que la edificación y su agrupamiento, lejos de comprimir, desvirtuar y corromper las facultadas físicas, morales e intelectuales del hombre social, sirvan para fomentar su desarrollo y vigor y para acrecentar el bienestar individual, cuya suma forma la felicidad pública.”

 

 

De la misma manera, Le Corbusier, al que no le hace falta presentación, dice:

 

"El urbanismo es la ordenación de los lugares y de los locales diversos que deben abrigar el desarrollo de la vida material, sentimental y espiritual en todas sus manifestaciones, individuales y colectivas. Abarca tanto las aglomeraciones urbanas como los agrupamientos rurales. El urbanismo ya no puede estar sometido exclusivamente a las reglas de un esteticismo gratuito"

 

Por último mostrar cómo define la actividad urbanística, la propia ley del suelo vigente en Galicia:

 

“Por actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de Galicia se entiende la que tiene por objeto la organización, dirección y control de la ocupación y la utilización del suelo, incluidos el subsuelo y el vuelo, su transformación mediante la urbanización, la edificación y la rehabilitación del patrimonio inmobiliario, así como la protección de la legalidad urbanística y el régimen sancionador.”

 

De una lectura de los comentarios de estos urbanistas, todos ellos procedentes de diferentes profesiones, jurista uno, ingeniero y arquitecto los otros, respectivamente, y del análisis de la definición de la ley, se puede decir, sin pecar de orgullo profesional en exceso, que el urbanismo abarca la organización del territorio, su ocupación por el hombre y su utilización.

 

 

Bueno, todo lo que os hemos contado es muy interesante y si lo soltáis en una cena entre amigos quedaréis de rechupete, pero…¿y en la práctica? ¿qué os podemos ofrecer desde FÓRUM URBANÍSTICO?

 

En FÓRUM URBANÍSTICO ofrecemos en primer lugar lo que hemos denominado consultas y asesoramiento urbanístico, para aclarar por ejemplo sobre los usos permitidos en una finca, qué y cuánto se puede edificar sobre ella, que derechos y deberes tiene un propietario, qué valor económico tiene la finca, con qué clasificación y calificación urbanística cuenta, cuál es su situación en catastro, que afecciones tiene (costas, cursos de agua, carreteras, aeropuertos, yacimientos arqueológicos…)...

 

Por supuesto, además de asesorar, tramitamos, gestionamos, proyectamos e intentamos resolver todo lo referente a estos temas, por ejemplo redactando alegaciones a planeamientos, rectificaciones catastrales, segregaciones de fincas, expedientes de legalización, tramitando licencias de obra y de actividades, gestionando herencias, contestando instancias, valorando fincas, certificando el edificaciones y su situación, proyectando viviendas y locales, tanto nuevos como reformas…y también ya en otras escalas nos encargamos, por ejemplo, del desarrollo de bolsas de suelo, desde la redacción de plan parcial o un plan especial hasta su urbanización….todo ello enmarcado bajo, como no, el término de URBANISMO.

 

Además, y como el urbanismo es una materia multidisplinar en la que tienen cabida muchas profesiones, hemos visto la diversidad de profesiones de los autores citados, a lo largo de nuestra carrera profesional hemos trabajado con otros arquitectos y abogados, aparejadores, ingenieros, economistas, delineantes, sociólogos, geógrafos… aportando así en conjunto y con su saber particular, una rica perspectiva a nuestro trabajo…el URBANISMO.