El Registro y el Catastro compartirán por fin sus datos sobre los inmuebles

Seguramente os habéis encontrado, en multitud de ocasiones, con que la información con la que cuenta el Registro sobre una finca de vuestra propiedad es diferente a la información que de la misma posee el Catastro, generándose por ello una gran incertidumbre, favoreciendo, por ejemplo, que haya fincas inscritas varias veces, que algunas puedan invadir el dominio público o los montes públicos, que se dificulte la detección de construcciones ilegales, o simplemente que haya discrepancias en lindes o superficies que repercuten en nuestros intereses.

No obstante, parece que esta situación tiene los días contados, o así es la intención, pues el Consejo de Ministros del 11 de abril del presente año, aprobó el Anteproyecto de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro para facilitar el intercambio seguro de datos entre el Registro de la Propiedad y el Catastro, y evitar, así, informaciones contradictorias e incompletas sobre un mismo bien inmueble.

Según la reseña que hizo el Consejo, en la actualidad, las dos instituciones tienen competencias diferenciadas que, sin embargo, recaen sobre un mismo ámbito: la realidad inmobiliaria. Por tanto, la coordinación de la información existente entre ambas resulta indispensable para una mejor identificación de los inmuebles y una más adecuada prestación de servicios a ciudadanos y administraciones. Sin embargo, la dispersión normativa y la falta de tratamiento integral y homogéneo de los datos entre uno y otro provocan que hoy en día el resultado sea precisamente el contrario: el Registro utiliza una cartografía distinta de la catastral y de difícil relación; los procedimientos de intercambio de información son anticuados e insuficientes, y es difícil saber cuándo una finca registral y una parcela catastral son la misma realidad.

El Anteproyecto prevé, entre otras, la modificación de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Castastro, para coordinar los datos entre las dos instituciones, permitiendo que el registro tenga acceso a la cartografía catastral y viceversa. Con carácter general, se utilizará la cartografía del Catastro y, excepcionalmente, siempre que una Ley lo prevea, se podrá presentar al Registro una representación gráfica georreferenciada alternativa y compatible que, en virtud del correspondiente procedimiento, se incorporará al Catastro.